2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市淀川区
60.9万円/㎡
前年比+23.6%
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プレサンス東三国アメニックプレイス
大阪府大阪市淀川区東三国一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩4分
2005年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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5階 / 65.44㎡の場合
相場
4,256万円
65.0万円/㎡
3,192
3,901
4,610
5,320
AI査定結果
推定相場価格
4,256万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,901万円〜4,610万円
59.6万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月22日
プレサンス東三国アメニックプレイス
4,898万円（74.8万円/㎡）/ 5階 / 65.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は67.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,898万円 | 74.8万円 | 5階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,680万円 | 56.2万円 | 5階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,998万円 | 61.1万円 | 5階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 4,070万円 | 56.6万円 | 10階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 4,080万円 | 65.9万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/05/29 | 4,480万円 | 68.5万円 | 5階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 4,270万円 | 69.0万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/05/13 | 4,550万円 | 73.5万円 | 9階 | 61.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,550万円 | 69.5万円 | 9階 | 65.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/23 | 4,550万円 | 73.5万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/05 | 4,770万円 | 72.9万円 | 9階 | 65.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/01 | 4,770万円 | 77.1万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/04 | 4,770万円 | 77.1万円 | 9階 | 61.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 4,080万円 | 56.7万円 | 9階 | 71.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,080万円 | 60.1万円 | 9階 | 67.86㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | プレサンス東三国アメニックプレイス 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅4分 | 4,898万円 | 74.8万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/13 | CityLife新大阪L’avenir 大阪市淀川区西中島四丁目 | 駅分 | 3,280万円 | 61.2万円 | 53.63㎡ | 2LD | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/25 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,699万円 | 59.6万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2026/04/16 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,580万円 | 58.3万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/17 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/29 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 3,650万円 | 56.3万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 36戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市淀川区では23.6%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス東三国アメニックプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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